Prodej chalupy s velkým pozemkem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 1856 m² v klidné části obce Lhotka, která je součástí Svinař ve Středočeském kraji. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro trvalé bydlení, víkendovou rekreaci nebo jako investiční záměr s možností rozdělení pozemku na dva stavební.

Chalupa, částečně podsklepená zděná stavba o zastavěné ploše 67 m², nabízí v přízemí dvě obytné místnosti, kuchyni, verandu a koupelnu. V podkroví se nachází další dvě místnosti. K nemovitosti dále přiléhá zděná technická stavba (34 m²) s dvěma místnostmi, kuchyňským koutem, WC a dílnou, a také dřevěná kolna a dřevník.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha pozemku: **1856 m²** * Zastavěná plocha hlavní stavby: **67 m²** * Možnost rozdělení pozemku na dva stavební * Klidná lokalita s vysokou mírou soukromí * Výborná dostupnost do Prahy (25 km) a Berouna (17 km) * Napojení na elektřinu, vlastní studna

Pozemek je částečně rovinatý a částečně svažitý k jihu, což zajišťuje dostatek slunečního svitu. Dle územního plánu je možná výstavba rodinného domu, maximální zastavěnost 30% a 2 nadzemní podlaží plus podkroví. Odpady je nutné řešit jímkou (plánuje se obecní kanalizace do roku 2030). Lokalita nabízí krásné výhledy do krajiny a je obklopena vzrostlou zelení. V okolí najdete bohaté možnosti pro turistiku a cyklistiku, včetně hradu Karlštejn a Českého krasu. Obec Lhotka disponuje základní občanskou vybaveností (MŠ, obchod, pošta). Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku této atraktivní nemovitosti.