Jedinečný dům v bytové podobě s vlastní zahradou v Moravanech

Nabízíme k prodeji **unikátní nemovitost** v žádané lokalitě Moravany, která kombinuje výhody rodinného domu s pohodlím bytu. Tato prostorná jednotka o dispozici **4+kk** s užitnou plochou **147 m²** se nachází v klidné ulici a nabízí **samostatný vstup** a veškeré vlastní přípojky.

Interiér prošel v roce **2014 kompletní a zdařilou rekonstrukcí**. Dům je zateplený, osazený dřevěnými okny a disponuje moderním vytápěním plynovým kotlem s kombinací podlahového topení a radiátorů, což zajišťuje vysoký komfort a nízké provozní náklady. Přestože PENB není k dispozici, použité kvalitní materiály zaručují **velmi nízké energetické náklady**. K dispozici je také projekt na fotovoltaickou instalaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+kk, 147 m² užitné plochy * Kompletne rekonstruováno v roce 2014 * Vlastní zahrada o výměře 154 m² * Parkovací stání přímo před domem * Nízké provozní náklady * Vlastní přípojky (plyn, elektřina, voda)

Nemovitost se pyšní **vlastní zahradou o výměře 154 m²**, která zahrnuje zastřešené posezení a technické zázemí. Nabízí ideální prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Dům disponuje nadstandardními úložnými prostory, včetně vestavěných skříní a prostorné půdy.

Lokalita Moravany, v těsné blízkosti Brna, nabízí skvělou občanskou vybavenost (škola, školka) a zároveň klidné rodinné prostředí s rychlou dostupností do města. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic**.