Prostorný byt 4+1 s lodžií v Brně, Novém Lískovci

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 4+1** o celkové ploše **85 m²** (včetně lodžie a sklepa) v žádané lokalitě Brno, Nový Lískovec, na ulici Oblá. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** z celkových 8 podlaží panelového domu, který prošel **kompletní rekonstrukcí** a je vybaven **novým výtahem**.

**Interiér** bytu nabízí praktické rozdělení na neprůchozí pokoje o velikostech 8,1 m², 8,2 m², 12 m² a 20,3 m², prostornou kuchyni 12 m² a samostatnou koupelnu (3 m²) a WC (1 m²). Všechny místnosti mají samostatné vstupy z centrální předsíně o velikosti 13 m². K bytu náleží také lodžie o ploše 4,8 m² a sklep o velikosti 2 m². Díky své poloze ve vyšším patře je byt **světlý a slunný**, s orientací oken na jih (obývací pokoj, kuchyně) a sever (ložnice, pokoje).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+1** * Plocha: **85 m²** (včetně lodžie 4,8 m² a sklepa 2 m²) * Podlaží: **7. NP** z 8 * Vybavení: **Nová lodžie**, **nový výtah** v domě * Stav: **Určeno k rekonstrukci** * Orientace: Jih/Sever * Měsíční náklady: **4.400 Kč** (vč. fondu oprav) + elektřina * Dostupnost: **Ihned k dispozici**

**Lokalita** nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – supermarket Albert, zastávky MHD, školy, školky, dětské hřiště, fitness centrum i parky. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna (cca 20 minut) i do moderního areálu Campus Brno (5 minut). Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ v atraktivní lokalitě s vynikající infrastrukturou.