Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Exkluzivní byt 4+1 s terasou a výhledem do parku
U Parku, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Česká republika
16 042 000 Kč
143 232 Kč/m²
4
pokoje
112
m²
3
podlaží
4
pokoje
112
m²
3
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení · 42 m²
Více v Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
181 dalších v Brandýs nad Labem-Stará Boleslav →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+1
Pokoje:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Parkování
Popis
Nabízíme jedinečný byt 4+1 o rozloze **112 m²** v exkluzivním projektu Vila Královická v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi. Tento projekt s pouhými 8 byty zaručuje maximální klid a soukromí, na rozdíl od masových developerských projektů.
Byt disponuje **dvěma koupelnami**, **třemi WC** a je vybaven moderními technologiemi. Těšit se můžete na **podlahové vytápění** s individuální regulací, automatické předokenní žaluzie, zabezpečovací systém a přípravu pro chytrou domácnost a klimatizaci. Samozřejmostí je **podzemní parkování**.
Klíčové vlastnosti: * Prostorná terasa o velikosti **42 m²** s výhledem na park a rybník * Nadstandardní vybavení a technologie * Okamžitě obyvatelný, zkolaudovaný projekt * Klidná lokalita s výhledem do zeleně * Omezený počet bytových jednotek
Lokalita v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, Středočeský kraj, nabízí klidné bydlení s výhledem do parku a vodní plochy, přičemž si zachovává veškerou občanskou vybavenost. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají kombinaci přírody, moderního komfortu a exkluzivity.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3
Topení:Podlahové
Klimatizace:Ano
Vybavení
Terasa(42 m²)
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
69/100🚇
55Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
58Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
54Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
79Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
54Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Financování
65 026 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
16 042 000 Kč· 143 232 Kč/m²16. 4. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Sreality16 042 000 Kč
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny5 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci