Nový mezonet 3+kk v Brně s výhledem na Špilberk

Nabízíme k prodeji **nový mezonetový byt 3+kk** o celkové rozloze 99 m² (včetně terasy a sklepa), situovaný v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu z konce 19. století v atraktivní lokalitě Brna, na hranici s historickým centrem.

**Přehled:** Byt je nabízen ve stavu shell and core, což umožňuje jeho dokončení dle vlastních představ a vytvoření ideálního rodinného bydlení. Nabízí úchvatný výhled na hrad Špilberk a je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci moderního bydlení a historického charakteru.

**Interiér:** Dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží. V 5. NP se nachází vstupní hala (11,6 m²), pokoj (12,2 m²), koupelna s WC (4,7 m²) a komora (3,1 m²). V 6. NP je hala (7,3 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,7 m²) s východem na terasu (11,7 m²), další pokoj (12,1 m²) a druhá koupelna s WC (4,9 m²). V bytě je instalována **rekuperace** a v každé obytné místnosti je **chladicí jednotka FAN-COIL**.

**Vybavení a vlastnosti:** * Celková plocha 99 m² (včetně terasy a sklepa) * **Terasa 11,7 m²** * Stav **shell and core** – možnost vlastního dokončení * **Chlazení FAN-COIL** v každé místnosti * Rekuperace * Venkovní žaluzie a markýza * Výhled na hrad Špilberk

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Brna s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí jsou fakulty Masarykovy univerzity, JAMU, VUT, střední a základní školy, MŠ. Naleznete zde také bohaté kulturní vyžití (Janáčkovo divadlo, Městské divadlo, Vila Tugendhat) a možnosti pro sport a relaxaci (Lužánecký park, lázeňské centrum Rašínova).