Moderní mezonet 3+kk s vlastní zahradou u Prahy

Nabízíme k prodeji **moderní mezonetový byt 3+kk** o obytné ploše 77 m² s **vlastní zahradou 61 m²** v klidné obci Jiřice u Benátek nad Jizerou. Byt se nachází v novostavbě s pouze šesti jednotkami a nabízí komfort rodinného bydlení s nízkými provozními náklady.

Dispozice bytu je promyšlená: v přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou dvě samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, kde je umístěna i pračka a sušička.

Mezi klíčové technické vybavení patří **tepelné čerpadlo**, klimatizace v obývacím pokoji a **podlahové topení v obou koupelnách**. Energetická náročnost budovy je **velmi úsporná (třída B)**.

K bytu náleží **prostorná terasa (26 m²)** s pergolou, ideální pro venkovní posezení, a zahrada s travní plochou. Součástí prodeje jsou také **dvě vyhrazená parkovací stání**.

Lokalita poskytuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy (cca 20 minut), Benátek nad Jizerou i Mladé Boleslavi. Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k nastěhování. Ideální volba pro rodinu či pár hledající spojení pohodlí domu a výhod bytu.