Prodej bytu 3+1 v Kroměříži s balkonem a vlastní plynovou kotelnou

Nabízíme k prodeji **slunný a prostorný byt 3+1** s dispozicí 82,6 m² v žádané lokalitě Kroměříže na ulici Vrobelova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

**Interiér bytu** zahrnuje vstupní chodbu (8 m²), kuchyni (9,9 m²), obývací pokoj (21,8 m²) se vstupem na balkon, ložnici (14,4 m²) a další pokoj (12,4 m²), který lze využít jako pracovnu či dětský pokoj. Dále je zde koupelna s vanou (3 m²), samostatné WC (1,3 m²) a praktická spíž (0,9 m²). K bytu náleží také **tři sklepy** o celkové výměře 10,9 m².

**Mezi klíčové prvky** patří vstup na balkon (2,1 m²) z obývacího pokoje, ideální pro relaxaci. V bytě byly vyměněny plastová okna a topení v mědi. **Velkou výhodou je vlastní plynový kotel** pro ohřev vody a topení. Dům prošel celkovou revitalizací. Energetický štítek nebyl předložen, proto je uvedena třída G.

**Lokalita** v Kroměříži nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, lékařů a obchodů. V okolí naleznete sportovní areály, bazén a krásné možnosti pro procházky a cyklistiku v Podzámecké a Květné zahradě, u rybníků na Šlajze nebo podél řeky Moravy. Blízkost dálnice D1 zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.