Prodej bytu 3+1 v Opavě s jedinečnou zahradou a garáží k dokoupení

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 78 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Opavy na ulici Zacpalova.

**Jedinečný benefit tohoto bytu spočívá v tom, že se jedná o jediný byt na patře**, což novým majitelům zaručí maximální soukromí a klid. Byt je orientován na jih a sever, a je tak **příjemně prosvětlený** s výhledem do zelené ulice i do vnitrobloku. Aktuálně probíhá výměna oken na severní straně za nová plastová s trojskly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci.

Interiér bytu nabízí funkční dispozici 3+1. O tepelný komfort se stará **ústřední vytápění plynovým kotlem**, doplněné o funkční kachlová kamna. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna a půda. **Velkou přidanou hodnotou je společná zahrada ve vnitrobloku**, ideální pro relaxaci, posezení či bezpečné hry dětí a mazlíčků.

Dům prošel významnými investicemi: v roce 2020 byla zateplena fasáda a v roce 2023 probyla kompletní rekonstrukce střechy. **Možnost dokoupení garáže přímo v domě** je v této lokalitě mimořádně atraktivní výhodou. Lokalita Opava – Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a skvělou dostupnost.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 78 m² * Jediný byt na patře * Společná zahrada ve vnitrobloku * Možnost dokoupení garáže * Zateplený dům s novou střechou * Žádaná lokalita Opavy