Prodej bytu 3+1 v klidné části Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 66 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Českých Budějovic na Plzeňské ulici. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v posledních 15 letech rozsáhlými rekonstrukcemi zahrnujícími zateplení fasády, renovaci střechy a výměnu stoupacích rozvodů.

Byt je dispozičně velmi dobře řešen a nabízí **velký potenciál pro vlastní úpravy** dle vašich představ. Přestože je byt v původním, ale udržovaném stavu, jeho **dobrá technická kondice** umožňuje okamžité nastěhování s možností budoucí rekonstrukce. K bytu náleží **balkon o ploše 3 m²** a sklep o velikosti 1 m².

Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **66 m²** * Balkon: 3 m² * Sklep: 1 m² * Energetická třída: **C** * Měsíční náklady (fond oprav): 2.323 Kč + zálohy na energie * Lokalita: České Budějovice, Jihočeský kraj

Byt je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Vzhledem k dobrému stavu a potenciálu pro modernizaci představuje také **výbornou investiční příležitost**.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané a klidné části Českých Budějovic s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Okolí nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i aktivní odpočinek.