Nadčasový byt 3+1 s garáží a zahradou v srdci Průhonic

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 s užitnou plochou 171 m² v atraktivní lokalitě Průhonice, Praha – západ. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (posledním) cihlového domu s celkem 5 bytovými jednotkami, což zaručuje naprosté soukromí, jelikož je jediný na patře.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nové elektřiny v mědi a vody v plastu. Dispozice zahrnuje 3 pokoje, prostornou kuchyni s moderní linkou, funkční kachlovou pecí a navazující jídelní částí, obývací pokoj s krbem, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také velká spižírna a potenciálně rozšiřitelný sklad o velikosti cca 45 m², který lze využít jako další bytovou jednotku nebo jej propojit s hlavní částí.

Mezi hlavní přednosti patří **nadstandardní výměra 171 m²**, **klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností**, **garáž pro 1 auto**, **velký sklepní prostor** a podíl na **krásné udržované zahradě o rozloze 2500 m²** s možností posezení a grilování. Dům je obklopen zelení, poskytující dostatek soukromí.

* **Dispozice:** 3+1 + jídelna + sklad (cca 45 m²) * **Užitná plocha:** 171 m² * **Podlaží:** 3. NP (poslední) * **Vytápění:** Plynový kotel (možnost vytápění krbem a kachlovými kamny) * **Energetická náročnost:** Třída E * **Další vybavení:** Garáž, sklep, podíl na zahradě, krb, kachlová pec

Lokalita Průhonic nabízí vynikající občanskou vybavenost, blízkost zámku a zámeckého parku, a zároveň klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do Prahy. Dům spravuje výborně hospodařící SVJ.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k bydlení v domě s duší a velkým potenciálem.