Šumavská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji malebný, prostorný a světlý byt **3+1 s užitnou plochou 105 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt prošel v roce **2018 kompletní a zdařilou rekonstrukcí** a nachází se ve **druhém patře (3. NP)** pětipatrového cihlového domu s výtahem.
Dispozice bytu je skvěle řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj **(25 m²)** s průchodem do moderní kuchyně **(18 m²)**, která je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelním stolem. Dále byt disponuje ložnicí **(17 m²)** se vstupem do praktické komory (s místem na pračku a sušičku), dětským pokojem **(16 m²)** a prostornou předsíní **(14 m²)** s vestavěnou skříní na míru. Koupelna **(4 m²)** je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná.
Mezi hlavní přednosti patří **podlahové vytápění** v celém bytě, teplá voda řešená el. bojlerem a elektrokotlem. Na podlahách jsou **kvalitní masivní dubové parkety**, okna jsou dřevěná dvoukřídlá. Byt je velmi tichý a světlý. K bytu náleží **balkon (2 m²)** v mezipatře a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Možnost využívat dětské hřiště ve vnitrobloku.
Lokalita na Vinohradech nabízí **kompletní občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, kavárny, lékárny, restaurace, parky) a **vynikající dopravní dostupnost** do centra Prahy (tramvaj 2 min, metro Náměstí Míru 5 min). Ideální pro rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 31. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji malebný, prostorný a světlý byt 3+1 s užitnou plochou 105 m² v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt prošel v roce 2018 kompletní a zdařilou rekonstrukcí a nachází se ve druhém patře (3. NP) pětipatrového cihlového domu s výtahem.
Dispozice bytu je skvěle řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj (25 m²) s průchodem do moderní kuchyně (18 m²), která je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelním stolem. Dále byt disponuje ložnicí (17 m²) se vstupem do praktické komory (s místem na pračku a sušičku), dětským pokojem (16 m²) a prostornou předsíní (14 m²) s vestavěnou skříní na míru. Koupelna (4 m²) je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná.
Mezi hlavní přednosti patří podlahové vytápění v celém bytě, teplá voda řešená el. bojlerem a elektrokotlem. Na podlahách jsou kvalitní masivní dubové parkety, okna jsou dřevěná dvoukřídlá. Byt je velmi tichý a světlý. K bytu náleží balkon (2 m²) v mezipatře a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Možnost využívat dětské hřiště ve vnitrobloku.
Lokalita na Vinohradech nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny, lékárny, restaurace, parky) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy (tramvaj 2 min, metro Náměstí Míru 5 min). Ideální pro rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.
