Prostorný mezonet 3+1 s balkonem u náplavky v Olomouci

Nabízíme k prodeji **velkoryse prostorný mezonetový byt 3+1** o celkové výměře **104 m²** v žádané lokalitě Olomouce. Byt se nachází ve **4. NP cihlového domu** s výtahem a nabízí komfortní bydlení s **vlastním plynovým topením** pro úsporný provoz. Velkou předností je poloha u nově vybudované náplavky s výhledem na řeku Moravu.

Byt disponuje třemi prostornými pokoji, z nichž jeden je situován v horní části mezonetu a zahrnuje šatnu. Obývací pokoj má **30 m²**, ložnice **23 m²** a další pokoj **20 m²**. Součástí je i **kuchyně o velikosti 11 m²** s plně vybavenou kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, digestoř, el. trouba). Koupelna s vanou a WC má **6,5 m²**. Celkový prostor doplňuje předsíň **9,5 m²**, praktická spižírna **2 m²** a **balkon o velikosti 3 m²**.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Dispozice 3+1** a celková plocha **104 m²** * **Mezonetové řešení** s oddělenou spací zónou * **Vlastní plynový kondenzační kotel** pro efektivní vytápění * **Balkon** s výhledem na řeku * **Prostorný sklep** * **Zateplený dům** s plastovými okny * Energetická náročnost **PENB třídy C**

Lokalita Gorazdovo náměstí je vyhledávaná pro svou blízkost centra Olomouce, s výbornou dostupností MHD, v okolí naleznete parky, nákupní centrum i restaurace. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti, která nabízí příjemné bydlení s veškerým komfortem.