Luxusní půdní byt 3+1 s terasou 102 m² v srdci Brna

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o rozloze **102 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v samém srdci historického centra Brna. Tento atypický půdní byt po **kompletní a nadstandardní rekonstrukci** kombinuje kouzlo městského života s moderním komfortem a jedinečnou architekturou.

**Interiér** bytu zaujme prostorností a originálním dispozičním řešením, které zahrnuje přiznané šikminy a střešní okna. Vstupujete přes předsíň do **samostatné kuchyně** s posezením a plně vybavenou vestavěnými spotřebiči. Hlavní obytný prostor je chytře rozdělen na jídelní část a relaxační podium s pohodlnou sedačkou a TV. Dále byt disponuje ložnicí s vestavěnými skříněmi, dalším pokojem, **luxusní koupelnou** s mramorovými obklady, zlatými prvky a inteligentní toaletou Toto Washlet, a samostatnou toaletou.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **102 m²** * Podlahy, topení, rozvody, rolety a klimatizace po rekonstrukci * Vlastní kombi kotel pro vytápění a ohřev vody * Samostatné měření energií * **Prostorný sklep cca 15 m²** * Dům s **výtahem** * Byt se nabízí včetně vybavení (kromě osobních věcí)

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě v historickém centru Brna s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Z bytu se nabízí **neopakovatelný výhled na Petrov**. Velkým benefitem je možnost **společného užívání rozsáhlé střešní terasy (cca 100 m²)** s pergolou a posezením, která poskytuje úchvatné výhledy na město. Výborná dopravní dostupnost včetně blízkosti hlavního nádraží.