Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci v centru Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji útulný byt **2+1 s balkonem** o celkové rozloze **50,8 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **3. patře** panelového domu v samém centru Ústí nad Labem. Tento byt prošel na začátku roku 2026 **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody, moderní sanitární vybavení, nové podlahy a novou kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC je řešeno samostatně. V chodbě je navíc prostor pro vybudování komory, což zvyšuje praktičnost bytu. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor.

Interiér bytu je po rekonstrukci a nabízí moderní a funkční bydlení. Fotografie s nábytkem slouží pouze jako vizualizace, byt se prodává bez vybavení, což umožňuje novému majiteli zařídit si jej podle vlastních představ. Dispozice 2+1 je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu.

**Dům je ve velmi dobrém technickém stavu** a pyšní se energetickou úsporností s PENB třídou B, což může přinést výhody při financování hypotečním úvěrem. K dispozici je také balkon, který rozšiřuje obytný prostor.

Lokalita v ulici Velká hradební je naprosto výjimečná. V docházkové vzdálenosti naleznete vše potřebné: obchodní centrum Forum, vlakové nádraží, zastávky MHD, poštu, školy a rušné Mírové náměstí s bohatou nabídkou restaurací, kaváren a obchodů. Byt je tak skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost** s potenciálním ročním výnosem kolem 5 %.