Nový byt 1+kk s lodžií v srdci Kolína – ideální investice!

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk o dispozici 28,65 m² s lodžií 2,37 m² v novém projektu Rezidence Hradební, který se nachází přímo v historickém centru Kolína.

**Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží** a díky své promyšlené dispozici a moderním technologiím představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

**Interiér** bytu zahrnuje vstupní halu, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Koupelna je moderně řešena. V bytě je také příprava na venkovní žaluzie a prostor v rozvaděči pro případnou instalaci systému chytré domácnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **28,65 m²** + lodžie 2,37 m² * Lokalita: Historické centrum Kolína * Projekt: Novostavba Rezidence Hradební * Možnost investice * Příprava na chytrou domácnost a venkovní žaluzie

**Lokalita** v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí vlakového a autobusového nádraží, což oceníte při dojíždění do Prahy či Pardubic. K bytu je nutné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži (není zahrnuto v kupní ceně). Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028.