Prodej bytu 1+1 v žádané lokalitě Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s **celkovou podlahovou plochou 43 m²** v osobním vlastnictví, situovaný na oblíbeném sídlišti Vltava v ulici Vodňanská.

Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu a díky východní orientaci oken nabízí příjemné ranní světlo. Interiér je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, nevyžaduje okamžité investice. Původní dispozice 1+1 byla chytře upravena sádrokartonovou příčkou na 2+1, což zvyšuje její praktičnost. Koupelnové jádro je v původním stavu, ale obložené keramickými obklady.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (možnost úpravy na 2+1) * Podlahová plocha: 43 m² * Stav: Velmi dobrý, udržovaný * Měsíční náklady: 3472 Kč (včetně FO 942 Kč) * Lokalita: Sídliště Vltava, České Budějovice * Patro: 8. NP

Lokalita poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost MHD do 5 minut. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní rezervace Vrbenské rybníky (10 minut pěšky) a rekreační zóny u řeky Vltavy s cyklostezkou (500 m).

Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost** pro budoucí pronájem nebo ideální startovací bydlení pro mladý pár. Nemovitost je bez právních vad a zástavních práv. K dispozici po dohodě. Nabízíme pomoc s financováním hypotečním úvěrem.