Rybalkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o velikosti 28 m² na rozhraní pražských Vinohrad a Vršovic, s okouzlujícím výhledem na park Grébovka.
Byt se nachází v přízemí dobře udržovaného domu v klidné ulici, kde máte zeleň téměř na dosah. Vstup do parku Grébovka je jen přes ulici. Byt prošel **rekonstrukcí**, včetně instalace nových oken, a je plně vybaven kuchyňskou linkou, nábytkem a spotřebiči, jak je vidět na fotografiích. **Jihozápadní orientace** zajišťuje příjemné prosvětlení.
* **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 28 m² * **Stav:** Po rekonstrukci, nová okna * **Vytápění:** Centrální (plynová kotelna v domě) * **Vybavení:** Zařízený nábytkem a spotřebiči * **Další vybavení:** Sklepní kóje
Lokalita patří mezi nejoblíbenější v Praze, nabízí **výbornou dostupnost do centra**, veškerou občanskou vybavenost a především **park Grébovka přímo přes ulici**. Zastávka tramvaje Krymská je vzdálena pouhých 250 metrů, odkud se snadno dostanete na metro A Náměstí Míru. Byt je **ideální i jako investice** díky úspěšnému pronájmu v minulosti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 23. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o velikosti 28 m² na rozhraní pražských Vinohrad a Vršovic, s okouzlujícím výhledem na park Grébovka.
Byt se nachází v přízemí dobře udržovaného domu v klidné ulici, kde máte zeleň téměř na dosah. Vstup do parku Grébovka je jen přes ulici. Byt prošel rekonstrukcí, včetně instalace nových oken, a je plně vybaven kuchyňskou linkou, nábytkem a spotřebiči, jak je vidět na fotografiích. Jihozápadní orientace zajišťuje příjemné prosvětlení.
Lokalita patří mezi nejoblíbenější v Praze, nabízí výbornou dostupnost do centra, veškerou občanskou vybavenost a především park Grébovka přímo přes ulici. Zastávka tramvaje Krymská je vzdálena pouhých 250 metrů, odkud se snadno dostanete na metro A Náměstí Míru. Byt je ideální i jako investice díky úspěšnému pronájmu v minulosti.
