Exklusive Gartenwohnung in Bestlage Wiens mit Stil

Willkommen in dieser **prestigeträchtigen Gartenwohnung** im Herzen von Sievering, Wien.

**Überblick** Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks und vereint anspruchsvolle Neubauarchitektur mit höchster Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem **großzügigen Gartenanteil** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Interieur** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch großzügige Glasflächen und teilweise hohe Räume, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, einen Wirtschaftsraum, zwei weitere Räume, ein Duschbad und ein WC.

**Ausstattung** - **Klimaanlage** in allen Wohnräumen - Moderne Haustechnik mit **Zentralheizung** - Hochwertige Ausstattung - Großer Garten und Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar - Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in der renommierten Sieveringer Straße, die für ihre exklusive Wohnqualität, Ruhe und die Nähe zur Natur bekannt ist. Weinberge, der Wienerwald sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Lage garantiert eine hohe Wertstabilität und ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie als Investment.