Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Moncloa - Aravaca, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre este **espectacular piso en venta** en la codiciada zona de Aravaca, Madrid. Con una **superficie construida de 237 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado.
La vivienda cuenta con **4 amplios dormitorios más uno de servicio** y **4 baños completos**, asegurando espacio y comodidad para toda la familia. El salón principal, bañado por **orientación sur** que garantiza luz natural todo el día, se conecta a una **gran terraza cerrada**, ideal para disfrutar de momentos de ocio y reuniones. La cocina, de generosas dimensiones, incluye zona de tendedero y servicio.
**Características destacadas:** * **Terraza privada** de gran tamaño. * **Dos plazas de garaje** y **dos trasteros** incluidos. * **Portero físico 24 horas** para máxima seguridad. * **Ascensor** en el edificio. * **Urbanización con extensas zonas comunes**: jardines, parque infantil, club social, **dos piscinas**, pistas de pádel y tenis, campo de fútbol, baloncesto y patinaje. * **Oportunidad única para reformar a tu gusto** y diseñar el hogar de tus sueños.
**Ubicación:** Situado en el Paseo de la Rinconada, en una urbanización consolidada de Aravaca, un barrio conocido por su alta calidad de vida, amplias zonas verdes y excelentes comunicaciones con el centro de Madrid. Disfruta de la tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía a todos los servicios y al vibrante corazón de la capital.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 2. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubre este espectacular piso en venta en la codiciada zona de Aravaca, Madrid. Con una superficie construida de 237 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado.
La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios más uno de servicio y 4 baños completos, asegurando espacio y comodidad para toda la familia. El salón principal, bañado por orientación sur que garantiza luz natural todo el día, se conecta a una gran terraza cerrada, ideal para disfrutar de momentos de ocio y reuniones. La cocina, de generosas dimensiones, incluye zona de tendedero y servicio.
Características destacadas:
Ubicación: Situado en el Paseo de la Rinconada, en una urbanización consolidada de Aravaca, un barrio conocido por su alta calidad de vida, amplias zonas verdes y excelentes comunicaciones con el centro de Madrid. Disfruta de la tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía a todos los servicios y al vibrante corazón de la capital.