Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Barrio de Salamanca, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre este **magnífico piso a estrenar** en la prestigiosa Calle Claudio Coello, en el corazón del codiciado Barrio de Salamanca en Madrid. Tras una **reforma integral de alta calidad**, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo y el máximo confort en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la capital.
**Interior:** La vivienda cuenta con una superficie construida de **161 m²** (144 m² útiles) y se distribuye de forma funcional. Dispone de **tres amplios dormitorios** y **tres baños completos**, diseñados con materiales de primera calidad y un estilo moderno y elegante. La orientación oeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una sensación de amplitud y luminosidad en todas las estancias. Los suelos de tarima y la carpintería exterior de PVC contribuyen a un ambiente cálido y un excelente aislamiento.
**Características:** * Piso a estrenar tras reforma integral * **Tres dormitorios y tres baños** * Superficie de **161 m²** * Orientación oeste con gran luminosidad * Suelos de tarima y carpintería exterior de PVC * Aire acondicionado por conductos y **calefacción comunitaria con contador individual** * Edificio con ascensor * Se entrega **completamente amueblado**
**Ubicación:** Situado en la emblemática Calle Claudio Coello, en el Barrio de Salamanca, disfrutarás de una localización inmejorable rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de referencia y excelentes conexiones de transporte público. La proximidad a zonas como la calle Serrano y el Paseo de la Castellana lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria de alto nivel.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 15. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubre este magnífico piso a estrenar en la prestigiosa Calle Claudio Coello, en el corazón del codiciado Barrio de Salamanca en Madrid. Tras una reforma integral de alta calidad, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo y el máximo confort en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la capital.
Interior: La vivienda cuenta con una superficie construida de 161 m² (144 m² útiles) y se distribuye de forma funcional. Dispone de tres amplios dormitorios y tres baños completos, diseñados con materiales de primera calidad y un estilo moderno y elegante. La orientación oeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una sensación de amplitud y luminosidad en todas las estancias. Los suelos de tarima y la carpintería exterior de PVC contribuyen a un ambiente cálido y un excelente aislamiento.
Características:
Ubicación: Situado en la emblemática Calle Claudio Coello, en el Barrio de Salamanca, disfrutarás de una localización inmejorable rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de referencia y excelentes conexiones de transporte público. La proximidad a zonas como la calle Serrano y el Paseo de la Castellana lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria de alto nivel.