Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Sant Andreu, Barcelona, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este **magnífico piso de 77 m²** en Barcelona Capital, listo para entrar a vivir y reformado integralmente en 2020 con materiales de alta calidad y diseño.
**Overview** Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección de plusvalía en Barcelona. Ideal tanto para primera residencia como para inversión rentable, ofrece confort, eficiencia y una ubicación privilegiada.
**Interior** La vivienda cuenta con **3 luminosas habitaciones exteriores**, un baño completo, una cocina espaciosa y una práctica galería orientada al sur. El salón comedor, un espacio sofisticado y lleno de luz, se conecta directamente con la terraza, ofreciendo vistas verdes y despejadas.
**Features** * Reformado integralmente en 2020 * **3 habitaciones exteriores** * Terraza con vistas despejadas * Cocina amplia y galería * Mobiliario a medida * **Listo para disfrutar desde el primer día**
**Location** Situado en una finca bien cuidada, el piso es silencioso e íntimo. Se encuentra en una zona **muy bien comunicada**, a pocos pasos del Metro (L5) y con rápido acceso a vías principales. Disfrute de un entorno agradable y consolidado con comercios, servicios, zonas verdes y espacios públicos a pocos minutos, garantizando una alta calidad de vida y un valor indiscutible.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 27. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra este magnífico piso de 77 m² en Barcelona Capital, listo para entrar a vivir y reformado integralmente en 2020 con materiales de alta calidad y diseño.
Overview Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección de plusvalía en Barcelona. Ideal tanto para primera residencia como para inversión rentable, ofrece confort, eficiencia y una ubicación privilegiada.
Interior La vivienda cuenta con 3 luminosas habitaciones exteriores, un baño completo, una cocina espaciosa y una práctica galería orientada al sur. El salón comedor, un espacio sofisticado y lleno de luz, se conecta directamente con la terraza, ofreciendo vistas verdes y despejadas.
Features
Location Situado en una finca bien cuidada, el piso es silencioso e íntimo. Se encuentra en una zona muy bien comunicada, a pocos pasos del Metro (L5) y con rápido acceso a vías principales. Disfrute de un entorno agradable y consolidado con comercios, servicios, zonas verdes y espacios públicos a pocos minutos, garantizando una alta calidad de vida y un valor indiscutible.