Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Les Corts, Barcelona, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **magnífica vivienda en planta alta** ubicada en una de las fincas más representativas de Pedralbes, Barcelona. Destaca por su **extraordinaria luminosidad** y sus **vistas abiertas sobre la ciudad**, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva.
**Interior:** La propiedad cuenta con una distribución pensada para el disfrute, con una zona de día que incluye un elegante salón-comedor con grandes ventanales y una cocina semiabierta e integrada. La zona de noche dispone de **cuatro dormitorios dobles**, todos exteriores y con acceso a la terraza. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, complementada por dos baños completos adicionales.
**Características:** * Superficie construida de **177 m²**. * Quinta planta exterior con ascensor. * **Terraza perimetral** con acceso desde las estancias principales. * Orientación sur, garantizando luz natural todo el día. * Calefacción individual por gas natural. * Edificio adaptado para personas con movilidad reducida. * Incluye trastero. * Posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento (no incluidas en el precio).
**Ubicación:** Situada en Pedralbes, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Barcelona, disfrutará de privacidad, calidad de vida y exclusividad. Rodeado de amplias avenidas arboladas y zonas verdes, se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona cuenta con **excelentes colegios, universidades, centros médicos y clubes deportivos**, además de una **completa red de transporte público** y todos los servicios necesarios para el día a día. Su conexión con las principales vías de acceso facilita el desplazamiento al aeropuerto y otras zonas de interés.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 21. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra esta magnífica vivienda en planta alta ubicada en una de las fincas más representativas de Pedralbes, Barcelona. Destaca por su extraordinaria luminosidad y sus vistas abiertas sobre la ciudad, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva.
Interior: La propiedad cuenta con una distribución pensada para el disfrute, con una zona de día que incluye un elegante salón-comedor con grandes ventanales y una cocina semiabierta e integrada. La zona de noche dispone de cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y con acceso a la terraza. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, complementada por dos baños completos adicionales.
Características:
Ubicación: Situada en Pedralbes, uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Barcelona, disfrutará de privacidad, calidad de vida y exclusividad. Rodeado de amplias avenidas arboladas y zonas verdes, se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona cuenta con excelentes colegios, universidades, centros médicos y clubes deportivos, además de una completa red de transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Su conexión con las principales vías de acceso facilita el desplazamiento al aeropuerto y otras zonas de interés.