Piso en Avenida Barcelona

Piso de 100 m² en Avenida Barcelona (Córdoba) – Amplitud, ubicación y calidad de vida

Vivir en una de las avenidas con mayor proyección de Córdoba ahora es posible. Te presentamos este magnífico piso de 100 m² , situado en segunda planta , en Avenida Barcelona , una ubicación privilegiada que combina tranquilidad con una excelente conexión al centro de la ciudad y a todos los servicios.

La vivienda destaca por su amplitud y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos y luminosos para disfrutar en familia.

Dispone de:

• 3 amplios dormitorios. • 2 baños completos. • Gran salón, ideal para reuniones y momentos de descanso. • Comedor independiente. • Cocina totalmente funcional. • Lavadero. • Balcón-terraza, perfecto para disfrutar del aire libre.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje (33.000€) , un valor añadido muy importante en la zona.

Su excelente ubicación permite tener a pocos minutos colegios, universidades, supermercados, centros de salud, comercios, zonas verdes, transporte público y un acceso rápido a las principales vías de la ciudad.

Esta vivienda es perfecta tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba.

Si buscas un piso espacioso, bien situado y con todas las comodidades para entrar a disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad que merece la pena visitar.

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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía