Unieke Villa met Mantelzorgwoning in Beschermd Dorpsgezicht Baarn

Welkom in deze uitzonderlijke helft van een dubbele villa uit 1900, gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Baarn. Deze woning combineert **historische charme met modern comfort** na een ingrijpende renovatie vijf jaar geleden. De villa behoudt haar authentieke Neoclassicistische uitstraling met details zoals een Dorische zuil en een prachtig gerestaureerd engelenplafond in de living.

**Interieur en Comfort** De villa is volledig gemoderniseerd, inclusief **vloerverwarming op de begane grond**, volledige wand- en dakisolatie, vernieuwde leidingen en HR++ beglazing. De begane grond beschikt over een statige hal met marmeren vloertegels, een royale living met een luxe keuken voorzien van een kookeiland en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een toilet, wasruimte en toegang tot de kelder. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

**Bijgebouw met Diverse Mogelijkheden** Het vrijstaande bijgebouw, volledig gerenoveerd in 2023, biedt **eindeloze flexibiliteit**. Dit tweede huis is ideaal als kantoor aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of hobbyruimte. Het is voorzien van triple beglazing, een nieuw dak, eigen keuken, badkamer en CV-installatie, en is direct bewoonbaar.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de **privacy en rust in de zonnige tuin op het zuiden**. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein in de voortuin. De villa is gelegen op een **A-locatie** in het beschermd dorpsgezicht, op slechts 3 minuten loopafstand van het centrum, 7 minuten van het NS-station en het Baarnse Bos.

**Unieke Kans** Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een unieke leefomgeving. Of u nu een mantelzorgwoning nodig heeft, een kantoor aan huis wilt creëren, of simpelweg wilt genieten van een stukje Baarnse geschiedenis met toekomstbestendig comfort, deze villa biedt het allemaal. Een zeldzame kans om direct te beginnen met genieten.