Hypotéka v Portugalsku pro cizince
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Sernancelhe, República Portuguesa
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **magnífica propriedade histórica** situada na pitoresca aldeia de Lamosa, Sernancelhe, Beira Alta. O terreno agrícola de **4000m²** é atravessado por um rio de águas cristalinas, com uma formação de granito ideal para banhos de sol e margens sombreadas por carvalhos imponentes. A propriedade inclui quatro casas independentes com um total de **397m²** de área construída, necessitando de algumas melhorias, mas com um **projeto arquitetónico aprovado** para uma moradia moderna com quatro suítes e ampla zona social.
O interior, embora necessite de renovação, preserva o charme histórico. As construções não estão em ruínas e oferecem uma base sólida para o desenvolvimento do projeto aprovado. A casa principal, outrora o moinho comunitário da aldeia, mantém as suas mós de granito e o forno a lenha em **excelente estado de conservação**, com um aqueduto a passar por baixo, evidenciando o seu valor histórico e funcional.
* **4000m² de terreno agrícola** com rio e formação rochosa * **397m² de área construída** em quatro casas independentes * **Projeto arquitetónico aprovado** para moradia moderna * Moinho histórico com mós e forno a lenha preservados * Nascente de água fresca no verão
Localizada em Lamosa, Sernancelhe, esta propriedade oferece um refúgio de serenidade e tranquilidade, com o som do rio e o canto dos pássaros como banda sonora. Uma oportunidade única para quem procura um projeto com história, natureza e potencial de valorização.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Portugalsko zrušilo cestu Zlatého víza přes nemovitost v říjnu 2023. Co z programu zbývá, jak dlouho teď trvá cesta k občanství a co koupě stojí nerezidenta.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Descubra esta magnífica propriedade histórica situada na pitoresca aldeia de Lamosa, Sernancelhe, Beira Alta. O terreno agrícola de 4000m² é atravessado por um rio de águas cristalinas, com uma formação de granito ideal para banhos de sol e margens sombreadas por carvalhos imponentes. A propriedade inclui quatro casas independentes com um total de 397m² de área construída, necessitando de algumas melhorias, mas com um projeto arquitetónico aprovado para uma moradia moderna com quatro suítes e ampla zona social.
O interior, embora necessite de renovação, preserva o charme histórico. As construções não estão em ruínas e oferecem uma base sólida para o desenvolvimento do projeto aprovado. A casa principal, outrora o moinho comunitário da aldeia, mantém as suas mós de granito e o forno a lenha em excelente estado de conservação, com um aqueduto a passar por baixo, evidenciando o seu valor histórico e funcional.
Localizada em Lamosa, Sernancelhe, esta propriedade oferece um refúgio de serenidade e tranquilidade, com o som do rio e o canto dos pássaros como banda sonora. Uma oportunidade única para quem procura um projeto com história, natureza e potencial de valorização.