Zweifamilienhaus in Werdohl: Wohnen & Vermieten unter einem Dach!

Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus in Werdohl-Kleinhammer bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.

**Immobilie & Wohnraum** Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. **60 m² Wohnfläche**. Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume und eine funktionale Aufteilung. Die untere Wohneinheit steht leer und ist sofort bezugsfrei oder zur Neuvermietung verfügbar, während die obere Einheit derzeit vermietet ist.

**Besonderheiten** * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Ca. **118,6 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen * Ruhige und naturnahe Lage im Sauerland

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt im Ortsteil Kleinhammer von Werdohl, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Werdohl bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Die Anbindung an Bundesstraßen und das regionale Bahnnetz sorgt für gute Mobilität. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.