Unieke woonboerderij met veel ruimte en agrarische bestemming

Gelegen in het rustige buitengebied van Kraggenburg, Flevoland, biedt deze unieke woonboerderij op een perceel van **4.518 m²** een uitzonderlijke kans. De locatie, aan een doorgaande weg tussen Kraggenburg en Marknesse, is ideaal voor natuurliefhebbers met nabijheid tot het natuurpark Netl en diverse bosgebieden, perfect voor recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen.

De sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in **1949** en verbouwd in **1998 en 2011**, beschikt over een moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. De badkamer is in **2015** volledig gemoderniseerd. De woning is voorzien van een efficiënte warmtepomp en een CV-installatie op aardgas, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. De woning is uitstekend onderhouden.

**Indeling:** Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast, L-vormige woon-/eetkamer met open keuken, bijkeuken, kantoor-/hobbyruimte en een diepe kelder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Zolderverdieping: extra slaapkamer en technische ruimte.

**Bijgebouwen:** Op het perceel bevinden zich een schuur van **200 m²** met carport (incl. elektrische laadpaal) en een grote loods van **396 m²** (waarvan 288 m² geïsoleerd en onderverdeeld in opslagcellen), gebouwd in 2008. Op het dak van de loods zijn in 2013 **95 zonnepanelen** geïnstalleerd, die jaarlijks circa 24.000 kWh leveren.

**Locatie:** Gelegen op circa 2,5 km van Kraggenburg en Marknesse, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabijheid tot de pittoreske Zuiderzeestadjes Kuinre en Blokzijl. De agrarische bestemming biedt diverse mogelijkheden.