Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Hauptstraße 35, Heiligenkreuz im Lafnitztal, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten **50 m² großen 2-Zimmer-Wohnung** im Landhaus, gelegen im **1. Stock** von Heiligenkreuz im Lafnitztal. Diese **vollmöblierte Wohnung** bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die stilvolle Einrichtung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der mit einem Flachbild-TV ausgestattet ist. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und beinhaltet Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld und Mikrowelle.
**Ausstattungshighlights:** * **Vollmöbliert** für sofortiges Wohlfühlen * **Separate Küche** mit modernen Geräten * **Separates Schlafzimmer** und Wohnbereich * **Carport-Stellplatz** direkt am Haus * Zusätzlicher **Abstellraum** für mehr Stauraum * **WLAN inklusive**
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Burgenland, die Ruhe und Erholung verspricht, aber dennoch eine gute Anbindung bietet. Die Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten, lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Anfragen und Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 21. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser charmanten 50 m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Landhaus, gelegen im 1. Stock von Heiligenkreuz im Lafnitztal. Diese vollmöblierte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die stilvolle Einrichtung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der mit einem Flachbild-TV ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld und Mikrowelle.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Burgenland, die Ruhe und Erholung verspricht, aber dennoch eine gute Anbindung bietet. Die Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten, lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Anfragen und Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.