**Prázdné bytové jednotky v novém projektu Julianastraat 1-B** Nabízíme k prodeji nebo pronájmu byty v novém a moderním projektu Julianastraat 1-B. * **Proč si vybrat tento projekt?** * **Poloha:** Projekt se nachází v klidné a žádané čtvrti. * **Kvalita:** Byty jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály a moderními technologiemi. * **Design:** Moderní a funkční design, který splňuje požadavky současného byd

**Bydlení v přízemí i patře s zahradou a parkováním v Leerdamu**

Vítejte na Julianastraat 1 b v Leerdamu! V centru Leerdamu, na Julianastraat, se nachází tento útulný byt v přízemí i patře s vlastní zahradou a parkovacím místem v parkovací garáži Het Kristallijn. Všechny každodenní vybavení, jako jsou supermarkety, obchody, školy a veřejná doprava, jsou v docházkové vzdálenosti. Zde budete žít pohodlně a centrálně, se všemi výhodami městského centra na dosah ruky.

**Dispozice**

Přízemí Vstup vede do haly se sklenutou vestavěnou skříní a rozvaděčem. Z haly máte přístup do ložnice navazující na koupelnu. Koupelna byla v roce 2024 zrekonstruována a vybavena sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem.

První patro V prvním patře se nachází světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Kuchyň je prakticky uspořádaná a nabízí přístup do zahrady. Kromě toho se v tomto patře nachází i druhá ložnice a toaleta se sprchou.

**Zvláštnosti** - Umístění v centru Leerdamu - Bydlení v přízemí i patře - Celá elektroinstalace je elektrická - Klimatizace pro chlazení a vytápění - Moderní koupelna a toaleta (zrekonstruována v roce 2024) - Malování uvnitř i venku provedeno v roce 2025 - Kuchyň s přístupem do zahrady - Zahrnuje parkovací místo v parkovací garáži Het Kristallijn - Trvalé energetické štítkování A, s 8 solárními panely. - Ustanovení o nemožnosti vlastního bydlení a klauzule "tak, jak je" se vztahují - VvE je ve fázi vzniku

Hledáte pohodlné bydlení na centrální lokalitě, s vnitřním i venkovním prostorem? Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rádi vám tento dům ukážeme.