Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus an der Ache!

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der malerischen Umgebung von Bad Gastein. Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das ca. 1960 erbaute und zuletzt um 1980 renovierte Haus besticht durch seine solide Bausubstanz. Die Fassade, Fenster (dreifach verglast) und das Dach wurden bereits erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Aktuell befindet sich der Energieausweis in Ausarbeitung.

**Übersicht:** * **Lage:** Ruhig und naturnah an der Gasteiner Ache * **Grundstück:** Ca. 400 m² Gartenfläche * **Wohnfläche:** Ca. 94 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Potenzial:** Ideal für individuelle Gestaltung und Mehrgenerationenwohnen

**Innenbereich:** Jede der beiden Etagen (ca. 47 m² pro Etage) verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für separate Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neugestaltung im Rahmen der anstehenden Sanierung.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Teilunterkellerung mit ca. 35 m² Fläche * Südost-Terrasse mit Bergblick * Großzügiger Garten (ca. 400 m²) * Angrenzender Pferdestall/Reitclub – ideal für Pferdeliebhaber

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Bad Gastein, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Gasteinertals. Die Nähe zur Ache und die ruhige Umgebung bieten Erholung pur, während die Infrastruktur von Bad Gastein gut erreichbar ist. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.