Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Halle in Oberpullendorf

Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in ruhiger Lage von Oberpullendorf, Burgenland, und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung die Flexibilität, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Dies ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss finden Sie mehrere Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad, ein WC und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer sowie ein helles Atelier von ca. 45 m², das sich vielseitig nutzen lässt – sei es als kreativer Arbeitsplatz, Büro oder als Teil einer zweiten Wohneinheit. Das Haus ist teilweise unterkellert.

**Besonderes Highlight** ist das zusätzliche Werkstattgebäude mit mehreren Arbeitsräumen und eine Halle mit ca. 4,75 m lichter Höhe, perfekt für handwerkliche, gewerbliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche. Eine **beheizte Garage für zwei Fahrzeuge** rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 297 m² * Wohnfläche: ca. 297 m² * Baujahr: 1990 * Heizung: Zentralheizung (Öl/Hackschnitzel) mit Warmwasser über Luftwärmepumpe * Zusätzliche Nutzflächen: Werkstatt, Halle, Garage

Die Immobilie liegt zentral in Oberpullendorf und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Energieausweis:** HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,57 (gültig bis 12.05.2026).