Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Spreenhagen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in Spreenhagen! Diese **freistehende Doppelhaushälfte** im **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen, machen dieses Haus zu einem Unikat.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und offene Gestaltung, die Geselligkeit fördert. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
**Ausstattung:** * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Erstbezug** * **Flexible Grundrisse** nach Ihren Wünschen * **Hochwertige Ausstattung** und modernste Technik * **Großer Garten** für Spiel und Entspannung * **Massive Bauweise** mit erstklassigem Bauholz * **Nachhaltige und schadstoffarme Materialien**
**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spreenhagen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein ästhetisch ansprechendes Wohnbild. Erleben Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Sonstiges:** Dieses Haus wird in **Premium-Qualität** gebaut, mit über **48 Jahren Erfahrung** und mehr als **40.000 realisierten Projekten**. Massa Haus bietet eine **15-monatige Festpreisgarantie** und mehr Inklusivleistungen als üblich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 7. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Spreenhagen! Diese freistehende Doppelhaushälfte im KfW-Effizienzhaus 55 Standard bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen, machen dieses Haus zu einem Unikat.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und offene Gestaltung, die Geselligkeit fördert. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spreenhagen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein ästhetisch ansprechendes Wohnbild. Erleben Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Sonstiges: Dieses Haus wird in Premium-Qualität gebaut, mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 realisierten Projekten. Massa Haus bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie und mehr Inklusivleistungen als üblich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!