Familienparadies in Delitzsch: Moderne Doppelhaushälfte am Stadtpark!

Willkommen in dieser **wunderschönen Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr 2017, die modernen Wohnkomfort mit einer **familienfreundlichen Lage** direkt am Stadtpark in Delitzsch verbindet. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Zimmer über drei Etagen, ideal für Familien, die Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste benötigen.

Das Herzstück des Hauses ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Eine Pergola lädt zum Verweilen im Freien ein. Die bereits vorhandene Einbauküche mit neuen Geräten (Backofen 2022, Spülmaschine 2024) ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung * Elektrisch steuerbare Außenjalousien * Glasfaseranschluss (ab April 2026) * Großzügige Garage (ca. 9m x 3m) * Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Privatsphäre * Gäste-WC und ein großes Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne

Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Zimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Räume sowie eine attraktive Dachterrasse bietet. Das ca. 294 m² große Grundstück rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage** in Delitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Stadtpark, Tiergarten, Seenlandschaft) sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Leipzig und Halle ist ausgezeichnet, sowohl per ÖPNV (Bahnhof ca. 8 Gehminuten) als auch über die nahegelegenen Autobahnen A9 und Bundesstraße B184. Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.