Charmantes Einfamilienhaus in Taucha mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Taucha, das die solide Bausubstanz der späten 1930er Jahre mit modernen Erweiterungen der späten 1980er Jahre vereint. Das **gepflegte und sanierte Massivhaus** aus dem Jahr **1938** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss fließen die großzügige, sonnige Terrasse und der Innenbereich nahtlos ineinander. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits im Angebot enthalten. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Ein separates Büro bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für das Home-Office oder Hobbys. Besondere Highlights sind die platzsparenden Schiebetüren. Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige Wohnstube mit integrierter Essecke. Der Keller bietet vielseitige Nutzfläche mit Potenzial und Zugang zum großzügigen Garten.

**Ausstattung** - **Grundlegende Erweiterung und Umbau ca. 1987** - **Öl-Zentralheizung und neue Fenster (K-Wert 1,1) mit Rollläden 1991** - **Komplette Neueindeckung des Dachs 1999** - **Wärmedämmbundsystem (100mm) 2005** - Großer Garten - Terrasse - Keller - Garage vorhanden

**Lage** Das Objekt befindet sich in Taucha, im attraktiven Umfeld von Leipzig. Die Parthenaue und ein Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist lückenlos, mit Supermärkten und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist gut: ca. 15-20 Minuten nach Leipzig über die B87, ca. 15 Minuten mit der S-Bahn und ca. 25 Minuten mit der Straßenbahn.