Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Úbeda, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra una oportunidad única en el corazón del Casco Histórico de Úbeda, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
**Overview** Esta impresionante casa independiente, ubicada a pasos de la Plaza Vázquez de Molina, ofrece una superficie construida de **675 m²** sobre una parcela de 375 m². Su estructura, en buen estado, presenta un enorme potencial para ser transformada en una lujosa residencia señorial o un exclusivo proyecto hotelero.
**Interior** Distribuida en 3 amplias plantas, la vivienda cuenta con **8 habitaciones** y 3 baños, ideal para grandes familias o para desarrollar un negocio turístico de alta rentabilidad. La posibilidad de instalar una piscina añade un valor excepcional.
**Características** * Ubicación privilegiada en el centro histórico de Úbeda. * **8 habitaciones** y 3 baños. * **675 m²** construidos en 3 plantas. * Parcela de 375 m². * Potencial para piscina. * Requiere modernización interior, permitiendo personalización total. * **Independiente**, sin vecinos colindantes.
**Ubicación** Situada en una zona de gran valor histórico, cultural y turístico, rodeada de monumentos, comercios y servicios. Disfrute del encanto andaluz en un entorno incomparable. Una propiedad irrepetible por dimensiones, ubicación y potencial.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 24. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra una oportunidad única en el corazón del Casco Histórico de Úbeda, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Overview Esta impresionante casa independiente, ubicada a pasos de la Plaza Vázquez de Molina, ofrece una superficie construida de 675 m² sobre una parcela de 375 m². Su estructura, en buen estado, presenta un enorme potencial para ser transformada en una lujosa residencia señorial o un exclusivo proyecto hotelero.
Interior Distribuida en 3 amplias plantas, la vivienda cuenta con 8 habitaciones y 3 baños, ideal para grandes familias o para desarrollar un negocio turístico de alta rentabilidad. La posibilidad de instalar una piscina añade un valor excepcional.
Características
Ubicación Situada en una zona de gran valor histórico, cultural y turístico, rodeada de monumentos, comercios y servicios. Disfrute del encanto andaluz en un entorno incomparable. Una propiedad irrepetible por dimensiones, ubicación y potencial.