Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Biniancolla - Punta Prima, Sant Lluís, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra el paraíso en esta **excepcional villa mediterránea** en Sant Lluís, Baleares. Diseñada para ofrecer un estilo de vida vacacional, esta propiedad combina lujo, privacidad y vistas impresionantes al mar Mediterráneo.
**Interior espacioso y luminoso** La villa cuenta con un amplio salón-comedor de planta abierta que se integra perfectamente con las extensas terrazas soleadas, ofreciendo vistas panorámicas al mar. La cocina tradicional está totalmente equipada. La vivienda principal dispone de **tres amplios dormitorios** y dos baños, incluyendo una suite principal. Adicionalmente, una construcción independiente ofrece un cuarto dormitorio con baño en suite, perfecto para invitados.
**Características destacadas** * Superficie construida de **aproximadamente 150 m²**. * Parcela de **1063 m²** con gran privacidad. * Piscina de nueva construcción con zona de rocas y ducha exterior. * Amplias terrazas con asientos integrados y pérgola. * Garaje, dos trasteros exteriores y sistema de recogida de agua de lluvia. * **Renovada y excepcionalmente privada**.
**Ubicación privilegiada** Situada en Sant Lluís, esta villa ofrece un entorno tranquilo y codiciado, con acceso a través de un camino semi-privado. Disfrute de la serenidad del mar y la exclusividad de una de las parcelas más grandes de la zona, con potencial para futuras ampliaciones.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 23. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra el paraíso en esta excepcional villa mediterránea en Sant Lluís, Baleares. Diseñada para ofrecer un estilo de vida vacacional, esta propiedad combina lujo, privacidad y vistas impresionantes al mar Mediterráneo.
Interior espacioso y luminoso La villa cuenta con un amplio salón-comedor de planta abierta que se integra perfectamente con las extensas terrazas soleadas, ofreciendo vistas panorámicas al mar. La cocina tradicional está totalmente equipada. La vivienda principal dispone de tres amplios dormitorios y dos baños, incluyendo una suite principal. Adicionalmente, una construcción independiente ofrece un cuarto dormitorio con baño en suite, perfecto para invitados.
Características destacadas
Ubicación privilegiada Situada en Sant Lluís, esta villa ofrece un entorno tranquilo y codiciado, con acceso a través de un camino semi-privado. Disfrute de la serenidad del mar y la exclusividad de una de las parcelas más grandes de la zona, con potencial para futuras ampliaciones.