Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus, ein massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr **1963**, befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohngegend von Reinickendorf.
**Überblick** Der Bungalow bietet mit seinen drei Zimmern, einer Kammer, Küche und Bad einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz ist eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder eine zeitgemäße Neugestaltung.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Dies schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder viel Stauraum.
**Ausstattung** * Massivbauweise * Großzügiges Grundstück (980 m²) * Terrasse * Vollkeller * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die außergewöhnliche Lage direkt am Tegeler Fließ verspricht naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Wasserläufen genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel des Berliner Nordens schnell erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ein massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 1963, befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohngegend von Reinickendorf.
Überblick Der Bungalow bietet mit seinen drei Zimmern, einer Kammer, Küche und Bad einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz ist eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung oder eine zeitgemäße Neugestaltung.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Dies schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die außergewöhnliche Lage direkt am Tegeler Fließ verspricht naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Wasserläufen genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel des Berliner Nordens schnell erreichbar.