Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Altenmarkt im Pongau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen **modernen Bungalow**, erbaut im Jahr **2018**, der auf einer Ebene luxuriöses Wohnen in Altenmarkt im Pongau verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122 m²** bietet das Haus einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.
**Hochwertige Ausstattung** wie durchgängige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), edle Holz- und Steinböden, elektrische Raffstores und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstreichen den modernen Charakter. Genießen Sie Entspannung im eigenen Außenbereich mit Whirlpool, Infrarot-Sauna und Außendusche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Weinschrank, elektrisches Gartentor, Gartenbeleuchtung, Wasseranschluss und ein Stromaggregat für Notstromversorgung runden das Angebot ab.
**Highlights der Immobilie**: * **Baujahr 2018** * **122 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **2 Schlafzimmer mit Bädern en-suite** * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** * **Großzügiges Grundstück** mit Garten und Terrasse * **Doppelgarage/Carport**
Das **700 m² große Grundstück** verfügt über einen pflegeleichten Garten (216 m²) und eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²). Eine Garage mit Stellplatz und ein Carport mit Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Lage in Altenmarkt im Pongau, Salzburg, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie diesen modernen Bungalow, erbaut im Jahr 2018, der auf einer Ebene luxuriöses Wohnen in Altenmarkt im Pongau verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet das Haus einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Hochwertige Ausstattung wie durchgängige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), edle Holz- und Steinböden, elektrische Raffstores und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstreichen den modernen Charakter. Genießen Sie Entspannung im eigenen Außenbereich mit Whirlpool, Infrarot-Sauna und Außendusche. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Weinschrank, elektrisches Gartentor, Gartenbeleuchtung, Wasseranschluss und ein Stromaggregat für Notstromversorgung runden das Angebot ab.
Highlights der Immobilie:
Das 700 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten (216 m²) und eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²). Eine Garage mit Stellplatz und ein Carport mit Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Lage in Altenmarkt im Pongau, Salzburg, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.