BOSEN | Moderní dům – ideální sídlo pro Vaši firmu

Bosen Group Vám nabízí k pronájmu exkluzivní rodinný dům po komplexní rekonstrukci, který je situován na rozlehlém pozemku v klidné obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Tento samostatně stojící objekt je postavený na pozemku ve zastavěném území obce, což zajišťuje pohodlný přístup k občanské vybavenosti a zároveň maximální míru soukromí. Dům je ideální nejen pro trvalé bydlení, ale i jako sídlo firmy nebo kombinované využití (bydlení + podnikání).

**DISPOSICE A TECHNICKÉ ÚDAJE**

Při navrhování dispozice se dbalo na efektivní využití prostoru, který je možné podle potřeb nájemce dále upravovat.

Dům nabízí možnost rozdělení na dvě samostatné kancelářské zóny, přičemž každá z nich bude mít svou vlastní kuchyňku, koupelnu, toaletu a ohřívací těleso na teplou vodu, čím poskytuje ideální podmínky na rozdělení pro kanceláře, jednací místnosti, nebo prostory pro vedoucího manažera či ředitele firmy. Každá z těchto částí může fungovat nezávisle, což je výhodné při kombinování kancelářského a administrativního využití. Tento flexibilní prostor umožňuje moderní a prestižní pracovní prostředí, vhodné i pro větší firmy.

**Podlahy:** Nové kvalitní podlahové krytiny, které splňují nejnovější standardy.

**Stropy:** Zrekonstruované s důrazem na zvukovou a tepelnou izolační pohodu, aby vytvářely příjemné prostředí.

**Okna a dveře:** Kompletní výměna všech oken a dveří za plastová okna s trojsklem a izolačními vlastnostmi, což zajišťuje nejen komfort, ale i snížení nákladů na energii.

**Kurení:** Elektrické podlahové kurení s 7 ovládacími jednotkami, které umožňují optimální regulaci tepla v každé místnosti.

**Klimatizace:** Dům je vybaven pěti (3+2) vnitřními klimatizačními jednotkami, které zajišťují příjemné klima během letních měsíců a mohou nahradit nebo podporit vytápění při elektrickém podlahovém kurení, čím představují efektivní podporu pro celoroční komfort v kancelářských prostorách.

**Voda a kanalizace:** Všechny vodovodní a kanalizační rozvody byly vyměněny za nové.

**Elektrina:** Kompletní výměna elektrických rozvodů s důrazem na bezpečnost a energetickou efektivitu.

**Sanitární technika:** 2 moderní sprchové kouty a 2 toalety v různých částech domu pro maximální komfort.

**STRECHA A ZATEPLENÍ**

Dům prošel rozsáhlými úpravami i na úrovni střechní konstrukce. Střecha byla vyměněna, přičemž je použita dřevěná konstrukce s novým krytím, což zajišťuje dlouhodobou životnost a odolnost proti nepříznivým povětrnostním podmínkám. Na domě je také vnější zateplení, které zlepšuje energetickou efektivitu a komfort bydlení.

**ENERGETICKÁ ÚČINNOST**

V rámci rekonstrukce byl na střechu instalován fotovoltaický systém s 19 panely o celkovém výkonu 9,5 kW, který přispívá k výraznému snížení nákladů na energii a zvyšuje ekologickou udržitelnost objektu.

**POZEMEK A EXTERIÉR**

Rodinný dům se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 885 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování a skladovací plochy, což může být výhodné pro firmy, které hledají prostor na administraci, výrobu či logistiku.

**IDEÁLNÍ PRO SÍDLO FIRMY**

Vzhledem k velkorysé výměře pozemku, moderní infrastruktuře a flexibilitě využití, je tento dům ideální na sídlo firmy. Nabízí prostorné a reprezentativní prostory vhodné pro administrativní kanceláře, jednací místnosti nebo obchodní činnosti. K dispozici je dostatek prostoru na parkování, což z něj dělá ideální volbu pro podnikatelské subjekty.

**MOŽNOST DOVYBAVENÍ KUCHYNÍ**

Podle požadavků nájemce je možné prostor dovybavit kuchyní. K dispozici jsou dvě části domu, kde je již předpřipravena kuchyňská linka, což umožňuje flexibilitu při přizpůsobování prostoru na bydlení či firemní potřeby.

**PARKOVÁNÍ A LOKALITA**

Parkování je zajištěno přímo na pozemku s dostatkem místa pro více vozidel.

Obec Dolný Štál nabízí klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do okresního města Dunajská Streda, což umožňuje jednoduchý přístup i pro zaměstnance a návštěvníky. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidný a zdravý způsob života mimo města, přičemž občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. Okolní příroda nabízí množství možností pro rekreaci, cykloturistiku a odpočinek.

**CENA:** 1100 EUR / měsíc + energie a depozit

**REALITNÍ MAKLÉŘ:** JUDr. Peter Pollák, ...

Realitní kancelář BOSEN GROUP je členem Realitní unie SR a řídí se jejím Realitním kódem. Uvedená cena nájmu zahrnuje provizi realitní kanceláře, právní servis zajišťovaný advokátní kanceláří a kompletní poradenství související s pronájmem nemovitosti.