Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Enns zu verkaufen

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 144 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer**, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 144 m² Wohnnutzfläche * Ca. 20 m² Loggia * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Monatliche Betriebskosten (BK Wohnung + Stellplatz): **Gesamt ca. 267,17 EUR** * Die Wohnung ist unbefristet an ein seriöses älteres Ehepaar vermietet (Mieteinnahmen: **1.165,55 EUR/Monat inkl. BK**) * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * Ruhige Lage mit Innenhofblick * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften * Rücklagenstand per 08.2025: **13.193 EUR**; keine Sanierungen geplant

Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.