Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Werfen, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde Werfen, Salzburg. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50,11 m²** bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und junge Familien konzipiert und lassen keine Wünsche offen.
Die Architektur besticht durch gedrehte Baukörper und Terrassierungen, die ein einzigartiges Freiraumgefühl schaffen und Ihnen mehr Privatsphäre als in herkömmlichen Wohnanlagen bieten. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten pro Baukörper ist eine angenehme und familiäre Größe des Projekts gewährleistet.
* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **50,11 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Hohe Privatsphäre** durch durchdachte Bauweise * **Attraktive Lage** in Werfen, Salzburg
Die Lage in Werfen verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Ein Zuhause, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 25. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Willkommen in diesem Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde Werfen, Salzburg. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,11 m² bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und junge Familien konzipiert und lassen keine Wünsche offen.
Die Architektur besticht durch gedrehte Baukörper und Terrassierungen, die ein einzigartiges Freiraumgefühl schaffen und Ihnen mehr Privatsphäre als in herkömmlichen Wohnanlagen bieten. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten pro Baukörper ist eine angenehme und familiäre Größe des Projekts gewährleistet.
Die Lage in Werfen verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Ein Zuhause, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.