Maison familiale avec potentiel à Courcelles-sur-Seine

Découvrez cette **grande maison familiale de 5 chambres** située à Courcelles-sur-Seine, à seulement 1h de Paris. Idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un **énorme potentiel de valorisation**.

**Vue d'ensemble** Nichée dans une commune dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, médecins), cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et accessibilité. Sa localisation est un atout majeur : à 1,4 km de la gare de Gaillon (1h de Paris Saint-Lazare) et à proximité des accès autoroutiers (A13).

**Intérieur** La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage offre une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC. Des **travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage** représentent une belle opportunité de personnalisation.

**Caractéristiques** * **Pompe à chaleur neuve** et tableau électrique refait * Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie * Dépendance de 75 m² offrant de multiples possibilités (logement, bureau, atelier, location) * **Grand jardin clos et arboré d'environ 997 m²** sans vis-à-vis * Fort potentiel d'aménagement, possibilité de division ou double habitation

**Localisation** Située dans un environnement calme, cette propriété est un bien unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités et de Paris. Parfait pour une grande famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel.