Studio de Charme à Rochefort-en-Terre : Investissement Locatif Idéal

Niché au cœur de Rochefort-en-Terre, élu "Village Préféré des Français", découvrez ce studio lumineux de **26 m²** entièrement rénové. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 40 lots, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse avec poutres apparentes et son espace salon cosy sous les mansardes.

L'intérieur fonctionnel comprend une kitchenette ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Rénové en 2026, le studio bénéficie d'un double vitrage PVC et d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité appréciable.

* **Surface :** 26 m² * **État :** Rénové * **Étage :** 2ème (dernier) * **Chauffage :** Non spécifié * **DPE :** D (319 kWh/m²/an) * **Charges annuelles :** 1414 euros

La résidence offre un atout majeur : une **piscine** accessible aux occupants, idéale pour la location saisonnière. Les charges sont maîtrisées. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas des ruelles pavées, des commerces artisanaux et de l'attractivité touristique de Rochefort-en-Terre, notamment lors des célèbres illuminations de Noël.

Avec un **rendement locatif estimé à 10%**, ce studio représente une opportunité rare pour un investisseur. Que ce soit pour un patrimoine rentable ou un pied-à-terre breton, ce bien est prêt à exploiter.