Kolářova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení dvou sousedních bytů o celkové rozloze **129 m²** na prestižním 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v klidné lokalitě Prahy – Modřan.
**Přehled:** Tato nemovitost nabízí flexibilní řešení pro různé životní situace. Můžete byty stavebně propojit a vytvořit tak prostornou rezidenci, využít je pro vícegenerační bydlení s maximálním soukromím, nebo jeden byt obývat a druhý pronajímat pro zajímavý příjem.
**Interiér:** Byt č. 1 (72 m²) prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí a nabízí dispozici 3+kk s moderní kuchyní a dřevěnými podlahami. Byt č. 2 (57 m²) je v udržovaném standardu s částečnou rekonstrukcí z roku 2000, disponuje kuchyní a parketovými podlahami.
**Vybavení a přednosti:** * Celková rozloha **129 m²** * Možnost propojení bytů * **Dva byty** s možností využití pro více generací nebo jako investice * **Klidná lokalita** u parku v žádané části Modřan * Viladům s pouze 4 byty = vyšší komfort * K bytům náleží sklep, možnost využití společné zahrady, dílny a sušárny
**Lokalita:** Viladům se nachází v jedné z nejhezčích částí Modřan, přímo u parku, což zaručuje klidnou atmosféru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Prahy (cca 25 minut) a bohaté možnosti pro aktivní životní styl – cyklostezky, parky, sportoviště a blízkost Vltavy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení dvou sousedních bytů o celkové rozloze 129 m² na prestižním 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v klidné lokalitě Prahy – Modřan.
Přehled: Tato nemovitost nabízí flexibilní řešení pro různé životní situace. Můžete byty stavebně propojit a vytvořit tak prostornou rezidenci, využít je pro vícegenerační bydlení s maximálním soukromím, nebo jeden byt obývat a druhý pronajímat pro zajímavý příjem.
Interiér: Byt č. 1 (72 m²) prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí a nabízí dispozici 3+kk s moderní kuchyní a dřevěnými podlahami. Byt č. 2 (57 m²) je v udržovaném standardu s částečnou rekonstrukcí z roku 2000, disponuje kuchyní a parketovými podlahami.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Viladům se nachází v jedné z nejhezčích částí Modřan, přímo u parku, což zaručuje klidnou atmosféru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Prahy (cca 25 minut) a bohaté možnosti pro aktivní životní styl – cyklostezky, parky, sportoviště a blízkost Vltavy.
