Na Perštýně, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme exkluzivní půdní byt 5+kk o rozloze 169 m² v samém historickém centru Prahy na prestižní adrese Na Perštýně. Tento unikátní byt se nachází v nejvyšším podlaží domu ze 14.–15. století a představuje výjimečné spojení historického charakteru, velkorysého prostoru a stabilního investičního potenciálu.
Interiér bytu je definován přiznanými trámy a podkrovní architekturou, která vytváří jedinečnou atmosféru. Promyšlené členění prostoru přirozeně odděluje reprezentativní společenskou část s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní od klidových zón se samostatnými ložnicemi a koupelnami, což zajišťuje maximální komfort pro bydlení i případné ubytování hostů.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 5+kk a plocha 169 m²** * **Lokalita Staré Město, Praha 1** * **Historický dům s novou střechou a fasádou** * **Možnost pokračování v zavedeném investičním modelu s ročním výnosem 1 279 860 Kč (5,14 % p.a.)** * **Potenciál rozšíření o další půdní prostor**
Byt je v současnosti využíván formou profesionálně spravovaného krátkodobého ubytování s garantovaným smluvním výnosem. Nový majitel může plynule navázat na tento investiční model nebo využít byt pro plnohodnotné reprezentativní bydlení. Dům prošel významnými investicemi, včetně nové střechy a fasády, a probíhá obnova technických rozvodů a společných prostor.
Lokalita Na Perštýně nabízí vše, co si lze v centru Prahy přát – v docházkové vzdálenosti naleznete Betlémské náměstí, Národní třídu, stanice metra, špičkovou gastronomii i kulturní instituce. Zároveň si byt díky své poloze ve nejvyšším podlaží zachovává klid a soukromí. Nemovitost je ideální volbou pro náročné bydlení i stabilní investici.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 5. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme exkluzivní půdní byt 5+kk o rozloze 169 m² v samém historickém centru Prahy na prestižní adrese Na Perštýně. Tento unikátní byt se nachází v nejvyšším podlaží domu ze 14.–15. století a představuje výjimečné spojení historického charakteru, velkorysého prostoru a stabilního investičního potenciálu.
Interiér bytu je definován přiznanými trámy a podkrovní architekturou, která vytváří jedinečnou atmosféru. Promyšlené členění prostoru přirozeně odděluje reprezentativní společenskou část s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní od klidových zón se samostatnými ložnicemi a koupelnami, což zajišťuje maximální komfort pro bydlení i případné ubytování hostů.
Klíčové vlastnosti:
Byt je v současnosti využíván formou profesionálně spravovaného krátkodobého ubytování s garantovaným smluvním výnosem. Nový majitel může plynule navázat na tento investiční model nebo využít byt pro plnohodnotné reprezentativní bydlení. Dům prošel významnými investicemi, včetně nové střechy a fasády, a probíhá obnova technických rozvodů a společných prostor.
Lokalita Na Perštýně nabízí vše, co si lze v centru Prahy přát – v docházkové vzdálenosti naleznete Betlémské náměstí, Národní třídu, stanice metra, špičkovou gastronomii i kulturní instituce. Zároveň si byt díky své poloze ve nejvyšším podlaží zachovává klid a soukromí. Nemovitost je ideální volbou pro náročné bydlení i stabilní investici.
