Ke Krči, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost k vlastnictví bytu v klidné lokalitě Prahy 4 – Braník, s již schváleným projektem a pravomocným stavebním povolením na nadstandardní mezonet 4+kk s vlastní terasou. Tento projekt umožňuje okamžitý start stavby po koupi a promění stávající byt 2+1 (56,47 m²) v prostorné dvoupatrové bydlení o vnitřní ploše přibližně 138,6 m², doplněné o soukromou terasu 17,95 m² orientovanou na západ.
**Interiér** navržený dle projektu nabídne ve spodním podlaží vstupní chodbu, dva pokoje, koupelnu a WC. Po vnitřním schodišti vystoupáte do horního podlaží, kde bude dominovat prosvětlený obytný prostor s kuchyní (46,20 m²), ložnice, šatna a druhá koupelna s přístupem na terasu.
**Klíčové prvky navrženého standardu** zahrnují podlahové topení, klimatizaci, vinylové podlahy, nová plastová okna se stíněním a hliníkový HS portál. Dům je zděný, zateplený, s novou plynovou kotelnou (2017) zajišťující teplovodní vytápění a ohřev vody. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě D.
**Lokalita** Braník nabízí klidné bydlení u Vltavy s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, tramvajová i autobusová zastávka (Přístaviště 230 m), s dobrou dostupností metra C Kačerov a vlakové zastávky Praha-Braník. K bytu je možné převzít pronájem dvou garážových stání.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 5. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost k vlastnictví bytu v klidné lokalitě Prahy 4 – Braník, s již schváleným projektem a pravomocným stavebním povolením na nadstandardní mezonet 4+kk s vlastní terasou. Tento projekt umožňuje okamžitý start stavby po koupi a promění stávající byt 2+1 (56,47 m²) v prostorné dvoupatrové bydlení o vnitřní ploše přibližně 138,6 m², doplněné o soukromou terasu 17,95 m² orientovanou na západ.
Interiér navržený dle projektu nabídne ve spodním podlaží vstupní chodbu, dva pokoje, koupelnu a WC. Po vnitřním schodišti vystoupáte do horního podlaží, kde bude dominovat prosvětlený obytný prostor s kuchyní (46,20 m²), ložnice, šatna a druhá koupelna s přístupem na terasu.
Klíčové prvky navrženého standardu zahrnují podlahové topení, klimatizaci, vinylové podlahy, nová plastová okna se stíněním a hliníkový HS portál. Dům je zděný, zateplený, s novou plynovou kotelnou (2017) zajišťující teplovodní vytápění a ohřev vody. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě D.
Lokalita Braník nabízí klidné bydlení u Vltavy s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, tramvajová i autobusová zastávka (Přístaviště 230 m), s dobrou dostupností metra C Kačerov a vlakové zastávky Praha-Braník. K bytu je možné převzít pronájem dvou garážových stání.
