Klánova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+kk o rozloze 119 m²** v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je právě dokončen a čeká na kolaudaci. Projekt zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Byt se nachází v přízemí a nabízí přímý vstup na **privátní zahrady o celkové výměře 113 a 84 m²**, které jsou přístupné z obývacího pokoje a dvou ložnic. K bytu je možné dokoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
**Energetická náročnost budovy je velmi nízká (PENB B)**, k vytápění slouží moderní tepelná čerpadla s podlahovým topením. Okna jsou kvalitní dřevo-hliníková s izolačními trojskly.
Lokalita Prahy 4 – Braník je ideální pro milovníky klidu a přírody. **Přímo navazuje na rozsáhlý lesopark**, který nabízí široké možnosti pro rekreaci a sport. Veřejná doprava je skvěle dostupná, **zastávka autobusu MHD je přímo v ulici**, odkud se snadno dostanete do centra města i na stanice metra.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o rozloze 119 m² v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je právě dokončen a čeká na kolaudaci. Projekt zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Byt se nachází v přízemí a nabízí přímý vstup na privátní zahrady o celkové výměře 113 a 84 m², které jsou přístupné z obývacího pokoje a dvou ložnic. K bytu je možné dokoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Energetická náročnost budovy je velmi nízká (PENB B), k vytápění slouží moderní tepelná čerpadla s podlahovým topením. Okna jsou kvalitní dřevo-hliníková s izolačními trojskly.
Lokalita Prahy 4 – Braník je ideální pro milovníky klidu a přírody. Přímo navazuje na rozsáhlý lesopark, který nabízí široké možnosti pro rekreaci a sport. Veřejná doprava je skvěle dostupná, zastávka autobusu MHD je přímo v ulici, odkud se snadno dostanete do centra města i na stanice metra.
