Luxusní byt 4+1 s terasou na prestižní Letné

Nabízíme k prodeji unikátní vícepodlažní byt o celkové rozloze **187,42 m²** s rozlehlou terasou o velikosti **30,01 m²**, který se nachází v noblesním historickém domě z roku 1922 na žádané adrese v Praze na Letné. Byt je součástí prémiové lokality s veškerou občanskou vybaveností a v bezprostřední blízkosti zeleně Letenských sadů a Stromovky.

**Interiér** bytu je rozložen do tří podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje flexibilní využití. V prvním nadzemním podlaží naleznete obývací pokoj s arkýřem a vysokými stropy, prosklenou zimní zahradu, samostatnou kuchyni, toaletu a přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. V horním patře se nachází dvě ložnice, koupelna a toaleta. Prostorné podzemní podlaží s čtyřmi propojenými místnostmi nabízí potenciál pro vytvoření soukromého ateliéru, domácího fitness nebo herny.

**Vybavení a stav** * Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch s ohřevem vody. * Dům je vybaven výtahem a disponuje původními dřevěnými špaletovými okny. * Budova, původně Cukrovarnický palác, je ve **výborném technickém stavu**. * K bytu náleží terasa s orientací do vnitrobloku, který sousedí se zahrádkou a dětským hřištěm. * Dispozice **4+1** nabízí dostatek prostoru pro rodinu.

**Lokalita** Pražská Letná je synonymem pro **dokonalý městský životní styl** s bohatým kulturním a společenským vyžitím. Vynikající dostupnost do centra města pěšky i MHD, v kombinaci s blízkostí parků Letenské sady a Královská obora Stromovka, činí z této lokality ideální místo pro aktivní odpočinek i každodenní život. Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů a úřadů je v docházkové vzdálenosti.