Československého exilu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk** o rozloze **99,7 m²** v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt se nachází v 7. nadzemním podlaží nového projektu Ahoj, Vanguard, který kombinuje špičkové technologie s komfortním bydlením.
**Přehled:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, dvěma samostatnými ložnicemi a praktickou komorou. K bytu náleží také **balkon o velikosti 19,3 m²** a sklepní kóje. Dokončení ve standardu "fit out" umožňuje budoucím majitelům doladit interiér dle vlastních představ.
**Interiér:** Dispozice je navržena pro maximální komfort a praktičnost. Koupelna a samostatné WC jsou oddělené, vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
**Vybavení a technologie:** Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a úsporný provoz. Mezi hlavní přednosti patří **podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla a fotovoltaika**. K dispozici je také **střešní terasa** s panoramatickými výhledy.
**Lokalita:** Modřany nabízejí skvělou kombinaci městského života a klidného prostředí s blízkostí přírody. V okolí najdete lesní čtvrť, vinici, lesopark i cyklostezku podél Vltavy. Výborná dostupnost do centra Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 99,7 m² v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt se nachází v 7. nadzemním podlaží nového projektu Ahoj, Vanguard, který kombinuje špičkové technologie s komfortním bydlením.
Přehled: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, dvěma samostatnými ložnicemi a praktickou komorou. K bytu náleží také balkon o velikosti 19,3 m² a sklepní kóje. Dokončení ve standardu "fit out" umožňuje budoucím majitelům doladit interiér dle vlastních představ.
Interiér: Dispozice je navržena pro maximální komfort a praktičnost. Koupelna a samostatné WC jsou oddělené, vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
Vybavení a technologie: Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a úsporný provoz. Mezi hlavní přednosti patří podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla a fotovoltaika. K dispozici je také střešní terasa s panoramatickými výhledy.
Lokalita: Modřany nabízejí skvělou kombinaci městského života a klidného prostředí s blízkostí přírody. V okolí najdete lesní čtvrť, vinici, lesopark i cyklostezku podél Vltavy. Výborná dostupnost do centra Prahy.
