Ke Koulce, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o velikosti 76,5 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt prošel **designovou rekonstrukcí** ve stylu Mid-Century Modern a nachází se v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě, jen pár kroků od budoucí čtvrti Smíchov City.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²) a **třímetrovými stropy**, které dodávají pocit vzdušnosti. Kuchyňská linka je řešena až ke stropu, nechybí vestavěné skříně, šatna ani skryté dveře. Hlavní ložnice plynule navazuje na prostornou šatnu (5,9 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 76,5 m² + sklepní kóje (4,5 m²) * Podlaží: 3. NP z 5 * Vytápění: Elektrokotel, ohřev vody bojlerem * Dům: Kompletně rekonstruovaný prvorepublikový dům s výtahem a čipovým vstupem * Lokalita: Praha 5 - Smíchov, blízko Smíchov City
**Lokalita** nabízí mimořádný investiční potenciál díky rozvoji Smíchov City a skvělou dopravní dostupnost – metro Smíchovské nádraží je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a parkování je možné v přilehlých zónách.
Byt je ideální jak pro náročné bydlení, tak jako **výhodná investice** s vysokým potenciálem zhodnocení.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 25. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o velikosti 76,5 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt prošel designovou rekonstrukcí ve stylu Mid-Century Modern a nachází se v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě, jen pár kroků od budoucí čtvrti Smíchov City.
Interiér bytu je navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²) a třímetrovými stropy, které dodávají pocit vzdušnosti. Kuchyňská linka je řešena až ke stropu, nechybí vestavěné skříně, šatna ani skryté dveře. Hlavní ložnice plynule navazuje na prostornou šatnu (5,9 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí mimořádný investiční potenciál díky rozvoji Smíchov City a skvělou dopravní dostupnost – metro Smíchovské nádraží je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a parkování je možné v přilehlých zónách.
Byt je ideální jak pro náročné bydlení, tak jako výhodná investice s vysokým potenciálem zhodnocení.
